ORLÉANS

EXCLUSIVITE, venez découvrir, sur la commune d'Orléans (45100), proche du CHRO, cette maison familiale à rafraichir, d'une surface habitable de 150.33 m² (163.32 m² au sol) + buanderie de 7.78 m² et garage de 16 m² attenant. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, salon, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 à 13 m², espace bureau, salle d'eau, salle de bains, wc. L'ensemble est édifié sur une parcelle à usage privatif d'environ 500 m². Entre ville et campagne, la copropriété de l'Orée de Sologne et son lac, vous promets de belles balades en famille, et de nombreuses activités puisqu'elle est aussi équipée d'une piscine et des courts de tennis. Menuiseries récentes en double vitrage PVC, toiture et chaudière récentes également. Idéal pour une famille recherchant une maison à mettre à son goût dans un enviromment calme et verdoyant. Nombre de lots dans la copropriété : 106 lots principaux. Charges de copropriété annuelle : 1.200 € en ce compris l'eau, gardien, accès aux courts de tennis et piscine, entretien des parties communes, ramassage des déchets verts. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 269.300 € Prix honoraires exclus : 259.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.300 € TTC soit 4,00% du prix honoraires exclus. https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques