LA SOURCE

VENDUE en EXCLUSIVITE sur la commune d'Orléans (45100), proche du CHRO, dans la copropriété de l'orée de sologne avec piscine, courts de tennis, gardien et ramassage des déchets végétaux, cette belle maison familiale d'une surface habitable de 108.9 m² (140 m² au sol) + garage de 16 m² située au bord du lac. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, séjour lumineux traversant, cuisine équipée de prestation de qualité, cellier, wc indépendant et dégagement avec placard. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres allant de 12 à 17 m² au sol dont 2 sont agrémentées de placards, dressing, salle de bains avec wc et salle d'eau. Sous les combles, vous trouverez une grande pièce de 17 m² au sol pouvant faire office de salle de jeux + grenier de 9 m². L'acquéreur pourra également profiter, d'un cadre bucolique, du calme dans le jardin privatif d'une surface d'environ 730 m². Menuiserie double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Nombre de lots dans la copripété : 106 lots principaux. Charges de copropriété annuelle : 1300 €. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 270.400 € Prix honoraires exclus : 260.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.400 € TTC soit 4% du prix honoraires exclus. https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques